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		<title>金融情報や即日融資可能な借り入れの話題</title>
		<link>http://www.therealgroup.net/</link>
		<description>金融情報や身近な節約の話題から、即日融資可能な借り入れの情報までマネー系の話題をご紹介します。特にキャッシングに関しては、即日融資可能な業者情報が大切です。</description>
		<language>ja</language>
		<pubDate>Wed, 1 Mar 2023 23:37:14 +0900</pubDate>
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			<title>ＮＩＳＡを利用して長期投資</title>
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			<description><![CDATA[
昨年の1月から始まったNISA(少額投資非課税制度）ですが、証券会社の営業や宣伝の効果もあり、今ではかなりの人が参加しています。ちょうど株式の売却益の税金が10％から、元の20％に戻った時期です。それによる株価の下落を抑えるために出来たという目的もありますが、特に投資初心者にはお勧めできる制度です。人気が出たと言っても、まだまだ一部の人しか投資を行っていないので、引き続き国や証券会社も利用を促しています。昨年度は株高の影響もあって、利用者の大半が通常の利益にプラスして税金の優遇を受けてプラス収支を出しています。NISAの口座は1年間に100万円までの取引しかできないので、富裕層向けというよりも少額の投資をする一般投資家向けです。この範囲内なら、利益に対して掛かる20％の税金がゼロになるので相当お得です。20％の利益を上げるのはかなり大変ですから、もし投資をするのならNISA口座は必ず開設しましょう。手続きも簡単なので、ほとんど手間もかかりません。そして100万円以上の投資がしたい場合は、通常の口座で売買すればいいので使い分けをするようにします。今年からは、利用する金融機関も1年毎に変更可能となったので、サービス内容の良いところに乗り換えも可能になりました。私の場合は、以前から開設していたマネックス証券でNISA口座を利用しています。マネックス証券なら、何と全商品の買い付け手数料がキャッシュバックされるので、実質無料で株式売買＋投資信託にもお金が入れられるのでかなりお得です。基本的に投資の初心者の人には、投資信託をお勧めします。複数の銘柄の組み合わせなので、個別株のような乱高下はしにくいですし、毎月一定額を積み立てていけばさらにリスクを減らすことも可能です。いわゆるドルコスト平均法のメリットを生かすことができるので、長期の運用により資産を構築していける可能性が高くなります。大富豪と言われる人たちも、このような積立式の投資は好んで行います。素直に真似してみたほうがお金持ちへの近道となります。逆に資産を作れない人ほど、一発勝負やギャンブル的な危険な投資が大好きなので結果的にすべて資金を飛ばしてしまったりするのです。レバレッジを掛けた信用取引などに手をだすと、大きな借金を背負ってしまう危険性もあるので手を出さないようにしましょう。やはりまずはNISAからを活用していくのがお勧めです。
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			<pubDate>Sat, 31 Jan 2015 17:00:55 +0900</pubDate>
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			<title>健康に投資する</title>
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			<description><![CDATA[
投資というと、株式投資や不動産投資などが思い浮かぶ人が多いと思います。もちろんそれらも大切ですが、最も重要なのは健康への投資です。例えば普段の食生活ですが、コンビニ弁当やファストフードばかり食べていて、仕事で良い成果を上げることができるでしょうか。若くて体力があれば一時的に可能かもしれませんが、そのような生活を続けていればある時期に一気に体の調子がおかしくなります。短期的にみても、眠気が取れない、疲れやすい、集中できない、体力がない、といった症状に悩まされるはずです。長期的に良いビジネスをしていくためには、必ず健康への投資をしていかなければなりません。借金を返せない人なども食生活が非常に悪い人が多く、こういった判断力にも影響してく角で健康は重要です。今お金がない独身の場合の健康投資このような人の場合は、とにかく自炊をしていくようにしなければいけません。外食だとお金が掛かりますし、健康的なものを取るにはかなりの出費が必要です。そのためお金のない人は、安いお店に行くことになりますが、これだとほとんどが野菜不足で添加物がたっぷり入った不健康な食事になってしまいます。忙しくて作る暇がない人でも、休みの日に作り置きしてできるだけ冷凍しておくといいです。お米なども炊いてからパックに入れて小分けの状態で冷凍しておけば問題ないですし、おかず類も保存が効くものは作っておくようにします。そしてできるだけ野菜は平日何回か購入し冷蔵保存しておいて、野菜たっぷりの味噌汁やスープ、鍋などを作ればかなり合格点に近づきます。もし惣菜などをい一部スーパーで買うにしても、これだけやっておけばかなり健康的な食生活を送ることができます。仕事のパフォーマンスも上がるはずなので是非試してみてください。既婚者もしくはお金に余裕がある人既婚者は、専業主婦などのケースなら問題ありませんが、共働きの場合でも二人いれば共同して作ればかなり楽に自炊できるので続けていきましょう。なかには結婚していても、毎晩外食というスタイルの夫婦もいるようですが、やはり健康には良くないので自炊の習慣は必須です。内容的には野菜を多く取り、後はバランスよく摂取していけば問題ありません。お金に余裕のある人は、思い切って家事代行サービスなどを利用するのも一つの方法です。贅沢品にお金を使うのなら、このようなサービスはビジネスに良い影響を与えます。自分では絶対に作っていられないような健康的な料理を用意してくれますし、値段的にも最近は手頃な業者が増加しています。投資対象として検討してみてもいいかもしれません。運動をすると脳の機能もアップ休日などに一日中、ごろごろしていると頭の働きが悪くなるよう気分になったことがあるはずです。もちろんそういった場合は短期的な症状ですが、長い目で見て運動をしている人の方が、脳の機能は高められるという研究結果は世界中で出ています。運動ならお金がなくてもウォーキングやサイクリングなど、手軽なものがたくさんあります。家でできるストレッチや筋トレなども有効です。あまり過激すぎるものは逆効果ですが、是非習慣にして仕事に活かしていきましょう。食生活を良くして、運動をして睡眠をしっかりと取っていれば健康も維持できて、資産を作っていくことも可能になるはずです。
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			<pubDate>Fri, 30 Jan 2015 22:46:04 +0900</pubDate>
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			<title>まずは固定費を節約する</title>
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			<description><![CDATA[
資産を構築していくためには、もちろん収入を増加させていくことは必要です。ただ高収入であっても、借金を抱えて家計が赤字の人はたくさんいます。そのような人は、収入が上がるたびに支出も上げていってしまうので、お金が貯まることがないのです。シンプルな話ですが、収入と支出をトータルで考えて、プラス収支のプラスを増加させていかなければ、資産をつくることはできません。これは、子供の頃からの習慣が影響している場合が多いです。お小遣いをもらえば、すべて使いきってしまうような生活を続けていれば、大人になっても習慣として残ってしまうのです。そのような悪い習慣を変えていくには、すべての支出を減らそうと考えずにまずは絞っていく必要があります。そこで考えるべきなのは、固定費です。この部分を節約すると、大きく収支を改善することにつながります。現在の固定費を書き出してみるお金に困っている人の多くが、ドンブリ勘定で考えていて、お金の流れを正確に把握していません。そのため適当な使い方をしてしまって、赤字の状態になってしまうのです。まずは現状の把握のため、しっかりと支出と収入の記録を毎日取っていきます。毎月掛かる固定費で最も大きなものは、おそらく住居費用ではないでしょうか？すでに持ち家を買ってしまった場合は仕方がありませんが、今回のようなケースに当たる人は、おそらく家の購入はできないはずです。そこで賃貸物件に住んでいることとして話を進めます。見栄っ張りの人は、どうしても収入が上がるたびに高い物件に引っ越していく傾向があります。ただこれではいつまでたっても、支出が増大していくだけです。少しでも安い物件を探して住むようにしましょう。今よりも1万円家賃が安くなるだけで、年間で12万円のプラスですからかなりの節約効果があります。東京近郊でも駅一つ違うだけで、かなり賃貸価格が変わりますので、リサーチして固定費を抑えていきましょう。それと現在の固定費で大きなものは通信費です。この部分を、あまり意識していない人が多いのは驚きます。発売のたびにスマホを買い替え、あまり考えずにメーカーが提案するプランに申し込んで毎月高い金額を払っているケースがよく見られます。これなども使う機能を考えて、格安のスマホに乗り換えることも検討したほうがいいです。私も実際に使用していますが、特に問題なく利用することができます。動画を一定以上見る場合は、余計に通信費を支払う必要がありますが、そもそもパソコンがあればスマホの小さい画面で動画を見る必要もありません。使う機能を絞って、格安スマホに切り替えてしまえば、年間で大きな支出減になります。やたらと機種変更することもなくなるので、長期にわたって節約になります。最後に今回は家賃と通信費を例に出しましたが、固定費の削減は年間の支出に影響してくるので、大きく収支を改善してくれます。他にも惰性で毎月、商品の定期購入をしているのなら、そういったものも止めてしまえばいいのです。固定費は、変動費に比べて分かりやすいので、まず最初に手をつけることをお勧めします。
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			<pubDate>Wed, 28 Jan 2015 22:39:41 +0900</pubDate>
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			<title>日本国内の不動産の購入は慎重に</title>
			<link>http://www.therealgroup.net/hudousan-toushi.html</link>
			<description><![CDATA[
ニュースなどの情報によると、最近は東京のタワーマンションが即時完売しているとか、不動産需要が高まっているという報道が目立ちます。日本銀行の量的緩和策の一環として、REITへの投資も高まっていますし一見、不動産投資が魅力的に見えるようにも見えます。しかし、日銀の政策は一時的なものですし、日本の長期的な人口減の問題から、将来的には必ず地価が下落していくのは間違いありません。上手くもっても東京オリンピックまででしょう。実際に、お金持ちで今までたくさん土地や建物を持っていた人ほど、今は所有物件の売却をしています。彼らは、海外の不動産は国によって所有し続けていますが、日本国内のものは危険だという認識をしっかりと持っています。今はちょうど売りに出すには良いタイミングです。事情をよく知らない人は、現在は住宅ローンの金利も最低水準、などという情報に踊らされて、このタイミングで不動産の購入をしてしまっています。それでもまだ自分自身がそこに永住するくらいの気持ちがあるのならましなのですが、投資としてしゃっている人たちは地価が暴落した時には悲惨なことになります。価値が減少しているのに、借金だけは延々と払い続けなければなりませんから悲惨です。賃貸物件の場合は、これから入居者の確保も難しくなっていくでしょう。投資目的でなくても、なるべく持ち家は持たずに賃貸物件に住む方が、価値が下がり続けてもその影響を受けずに済むのでお勧めです。今からの不動産投資でも儲けられる人は？では今からの投資でも儲けられるのは、どういった人たちなのでしょう。それらのほとんどがプロかセミプロレベルにいる人たちです。彼らは、一般価格よりも安く物件の仕入れができますし、市場に出回る前に抑えることも可能です。この時点でほとんど一般人とは勝負ありですね。市場価格よりも数割も安い価格で仕入れができるのですから、一般投資家が勝ち目がないのは当たり前です。最近では不動産会社だけではなく、その社員までも巨額の儲けを出している人がいます。それにもカラクリがあって、タワーマンションなどを自身で購入して転売して儲けをだしているのです。このような場合でも、一般の人よりも早く情報を手に入れてお得な価格で購入しているので、普通の人だと真似できません。そもそも買うためには抽選に当選しなければならずハードルが高いのです。そして売却する際にも、手数料を取られますしまともに行っていると、リスクが高過ぎるのです。基本的に個人で不動産で利益を上げている人は、よほどマメな管理を出来る人でなおかつ勉強家でないと難しいです。セールストークに乗せられて物件を買ってしまった人は、多くの場合後悔しているのも当たり前のことです。最後にやはり国内の不動産の購入は、控えていたほうが無難です。一般の人が投資する場合は、インデックスファンドや金の長期投資など、将来的に価値が上昇する見込みが高いものに継続的にお金を入れていくことをお勧めします。こういった方法は多くのお金持ちが取っている戦略なので、真似する価値があると思います。
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			<pubDate>Mon, 26 Jan 2015 21:46:12 +0900</pubDate>
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